A importância da pré-avaliação do banco.

Muitos dos clientes acham que a pré-avaliação serve só para saber o valor do empréstimo, mas existem algumas vantagens em deixar feito a Pré-avaliação.

Vantagem ①

Você consegue saber o valor do imóvel que você pode adquirir, baseado no valor da pré-avaliação.

Vantagem ②

A maioria dos imóveis populares são muito concorridos, logo que a informação do imóvel sai, a concorrência é muito grande. Com a sua pré-avaliação pronta a s chances de você poder adquirir o imóvel que você quer é maiores.

Ex: Dois clientes estão dispostos a comprar o mesmo imóvel , o que tiver com a pré avaliação do banco pronta, terá mais chances.

Requisitos para fazer a avaliação do empréstimo bancário

Carteira de motorista
Zairyu card
Seguro de saúde (Hoken)
Inkan (carimbo)
Comprovantes de renda anual(Gensen)
Comprovante de financiamento

Ex carro , moto , cartão de crédito etc.

事前審査の大切さ

事前審査と聞いてただ借り入れる金額が分かるだけと思っていませんか?
実は事前審査を1番先に行うことで大きなメリットをすることができます。

メリット① より具体的なお家探しができる

借り入れ金額を事前に理解することで自分に合った適切な借り入れ金額そこから逆算した適正な物件価格をもとに物件探しが可能となります。

メリット②人気な物件を購入できるチャンスが広がる

人気の物件は誰から見てもいい物件欲しい物件です。情報が出るタイミングで取り合いになってしまいすぐ申し込みを入れてても他の購入希望者とバッティングしてしまいます。
そんな時売主さんが誰を選ぶか気になりますよね。
自分が売主様立場に立った時「ローンの仮審査が通る人」と「通ってない」人どちらを選びますか?
当然ローンが通った人を選ぶと思います。
このように先にローンを通しておくことで他者と差別化を図り優先的に商談が進めることができることもあります。

事前審査に必要な持ち物

免許証
保険証
源泉徴収
在留カード
ローンがある場合はその明細

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